Zukunft wohnt hier: Vonovia setzt auf Innovation

Bezahlbarer Wohnraum, Klimaneutralität, Urbanisierung – selten war die Wohnungswirtschaft mit so vielen Herausforderungen zugleich konfrontiert. Während andere Marktteilnehmer vor allem verwalten und konsolidieren, geht Vonovia in die Offensive. Der größte Wohnimmobilienkonzern Europas entwickelt sich zunehmend vom klassischen Vermieter zum Anbieter intelligenter Wohnlösungen. Im Zentrum dieses Wandels stehen neue Produkte, die weit über die reine Wohnraumbereitstellung hinausgehen: CO₂-neutrale Neubauten, vernetzte Quartiere und digitale Services. Damit positioniert sich Vonovia als Wegbereiter für das urbane Wohnen von morgen – skalierbar, nachhaltig und sozial ausgewogen.

Klimaschutz und Komfort: Die neuen Wohnprodukte

Besonders deutlich wird der Innovationsschub in aktuellen Neubauprojekten wie „ErnteLAA“ in Wien oder in modularen Wohnanlagen in Berlin, Hamburg und Dresden. Vonovia kombiniert hier Solardächer, Wärmepumpen, E-Ladestationen und Gründächer zu intelligenten, weitgehend autarken Einheiten. In einzelnen Projekten werden bereits Mieterstrommodelle angeboten, bei denen die Bewohner Strom vom eigenen Dach beziehen. Parallel dazu testet das Unternehmen neue Wohnungstypen mit flexiblen Grundrissen, die sich an Lebensphasen anpassen lassen – vom Single-Haushalt bis zur Patchworkfamilie. Ziel ist eine neue Produktgeneration: emissionsarme, anpassbare und serviceorientierte Mietwohnungen.

Digitale Services und PropTech-Offensive

Auch digital geht Vonovia in die Offensive: Mit smarten Paketstationen, digital gesteuerten Heizsystemen und intelligenten Wartungsplattformen werden Quartiere zunehmend vernetzt. Mieter können Schäden per App melden oder Heizverhalten analysieren. Gemeinsam mit dem britischen Inkubator Founders Factory fördert Vonovia Start-ups, die an KI-basierten Gebäudemanagementlösungen arbeiten. Der Konzern versteht sich damit zunehmend als Plattformbetreiber für Wohnen – mit direktem Zugang zu über 500.000 Wohnungen.

Mehr als Vermietung: Vonovia liefert Vision und Ergebnis

Im 1. Quartal 2025 verzeichnete Vonovia ein robustes operatives Wachstum: Die Mieten stiegen um 4,8 %, das bereinigte EBITDA lag bei 699 Mio. Euro, der operative Cashflow kletterte auf 718 Mio. Euro – ein Plus von 43 %. Die Dividende beträgt 1,22 Euro, dies entspricht einer Dividendenrendite von 4,2 %. Vonovia erfindet sich neu – nicht als reiner Vermieter, sondern als Entwickler und Betreiber moderner, klimafreundlicher Lebensräume. Wer an die Zukunft des Wohnens glaubt, findet hier ein überzeugendes Investment.

Trading-Idee: Endlos-Turbo Long Optionsschein auf Vonovia SE

Anleger, die von einer positiven Geschäftsentwicklung des Vonovia SE ausgehen, könnten als Alternative zu einem Direktinvestment mit einem Endlos-Turbo Long Optionsschein der DZ BANK bezogen auf Vonovia SE (Basiswert) auf ein solches Szenario setzen (z.B. WKN DY6FLS). Mit Endlos-Turbo Long Optionsscheinen können Anleger überproportional an allen Kursentwicklungen des zugrunde liegenden Basiswerts partizipieren. Aufgrund der Hebelwirkung reagiert ein Endlos-Turbo Long Optionsschein auf kleinste Kursbewegungen des zugrunde liegenden Basiswerts. Da die Wertentwicklung des zugrunde liegenden Basiswerts im Laufe der Zeit schwanken oder sich nicht entsprechend den Erwartungen des Anlegers entwickeln kann, besteht das Risiko, dass das eingesetzte Kapital nicht in voller Höhe zurückgezahlt wird. Sollte der Kurs des zugrunde liegenden Basiswerts an mindestens einem Zeitpunkt während der Laufzeit eines Endlos-Turbo Long Optionsscheins auf oder unter der sog. Knock-Out-Barriere notieren (Knock-out-Ereignis), verfällt der Endlos-Turbo long Optionsschein wertlos. Die Knock-Out-Barriere wird täglich angepasst. Ansprüche aus dem zugrunde liegenden Basiswert (z.B. Dividenden, Stimmrechte) stehen dem Anleger nicht zu. Ein Endlos-Turbo long Optionsschein hat keine feste Laufzeit. Er kann insgesamt zu festgelegten Terminen (ordentliche Kündigungstermine) durch die DZ BANK gekündigt werden. Ein Anleger kann einen Endlos-Turbo long Optionsschein an festgelegten Terminen (Einlösungstermine) einlösen.

Einen gänzlichen Verlust des eingesetzten Kapitals erleidet der Anleger bei einem Endlos-Turbo long Optionsschein mit Basiswert Vonovia SE, wenn der Kurs der Aktie des Unternehmens Vonovia SE zu einem beliebigen Zeitpunkt während der Haltedauer auf oder unter der Knock-Out-Barriere notiert. (Totalverlustrisiko). Ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals ist auch möglich, wenn die DZ BANK ihren Verpflichtungen aus dem Produkt aufgrund behördlicher Anordnungen oder einer Insolvenz (Zahlungsunfähigkeit / Überschuldung) nicht mehr erfüllen kann.

Eine ausführliche Erläuterung der genannten Fachbegriffe finden Sie in unserem Glossar.

Stand: 12.06.2025, DZ BANK AG / Online-Redaktion