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Endlos Turbo Long 6,8623 open end: Basiswert GRAND CITY PROPERTIES

DQ4G4F / DE000DQ4G4F5 //
Quelle: DZ BANK: Geld 20.05. 17:36:03, Brief 20.05. 17:36:03
DQ4G4F DE000DQ4G4F5 // Quelle: DZ BANK: Geld 20.05. 17:36:03, Brief 20.05. 17:36:03
4,21 EUR
Geld in EUR
4,59 EUR
Brief in EUR
0,72%
Diff. Vortag in %
Basiswertkurs: 11,200 EUR
Quelle : Xetra , --
  • Basispreis
    6,8623 EUR
  • Knock-Out-Barriere
    6,8623 EUR
  • Abstand zum Basispreis in % 38,73%
  • Abstand zum Knock-Out in % 38,73%
  • Hebel 2,41x
  • Bezugsverhältnis (BV) / Bezugsgröße 1,00
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Chart

Endlos Turbo Long 6,8623 open end: Basiswert GRAND CITY PROPERTIES

  • Intraday
  • 1W
  • 1M
  • 3M
  • 6M
  • 1J
  • 2J
  • 5J
  • Max
Quelle: DZ BANK AG, Frankfurt: 20.05. 17:36:03
Charts zeigen die Wertentwicklungen der Vergangenheit. Zukünftige Ergebnisse können sowohl niedriger als auch höher ausfallen. Falls Kurse in Fremdwährung notieren, kann die Rendite infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen. © 2025 DZ BANK AG

Stammdaten

Stammdaten
WKN / ISIN DQ4G4F / DE000DQ4G4F5
Emittent DZ BANK AG
Produktstruktur Hebelprodukt
Kategorie Endlos Turbo
Produkttyp long (steigende Markterwartung)
Währung des Produktes EUR
Quanto Nein
Bezugsverhältnis (BV) / Bezugsgröße 1,00
Emissionsdatum 14.06.2024
Erster Handelstag 14.06.2024
Handelszeiten 08:00 - 22:00 Hinweise zur Kursstellung
Knock-Out-Zeiten Übersicht
Zahltag Endlos
Basispreis
6,8623 EUR
Knock-Out-Barriere
6,8623 EUR
Knock-Out-Barriere erreicht Nein
Anpassungsprozentsatz p.a. 6,14900% p.a.
enthält: Bereinigungsfaktor 4,00%
Anpassungshistorie KO-Schwelle und Basispreis
DatumKO-SchwelleBasispreis
20.05.20256,8623 EUR6,8623 EUR
19.05.20256,8611 EUR6,8611 EUR
16.05.20256,8575 EUR6,8575 EUR
15.05.20256,8563 EUR6,8563 EUR
14.05.20256,8551 EUR6,8551 EUR
13.05.20256,8539 EUR6,8539 EUR
12.05.20256,8527 EUR6,8527 EUR
09.05.20256,8491 EUR6,8491 EUR
08.05.20256,8479 EUR6,8479 EUR
07.05.20256,8467 EUR6,8467 EUR
06.05.20256,8455 EUR6,8455 EUR
05.05.20256,8443 EUR6,8443 EUR
02.05.20256,8407 EUR6,8407 EUR
01.05.20256,8395 EUR6,8395 EUR
30.04.20256,8383 EUR6,8383 EUR
29.04.20256,8371 EUR6,8371 EUR
28.04.20256,8359 EUR6,8359 EUR
25.04.20256,8323 EUR6,8323 EUR
24.04.20256,8311 EUR6,8311 EUR
23.04.20256,8299 EUR6,8299 EUR
22.04.20256,8287 EUR6,8287 EUR
21.04.20256,8275 EUR6,8275 EUR
18.04.20256,8239 EUR6,8239 EUR
17.04.20256,8227 EUR6,8227 EUR
16.04.20256,8215 EUR6,8215 EUR
15.04.20256,8203 EUR6,8203 EUR
14.04.20256,8191 EUR6,8191 EUR
11.04.20256,8155 EUR6,8155 EUR
10.04.20256,8143 EUR6,8143 EUR
09.04.20256,8131 EUR6,8131 EUR
08.04.20256,8119 EUR6,8119 EUR
07.04.20256,8107 EUR6,8107 EUR
04.04.20256,8071 EUR6,8071 EUR
03.04.20256,8059 EUR6,8059 EUR
02.04.20256,8047 EUR6,8047 EUR
01.04.20256,8035 EUR6,8035 EUR
31.03.20256,8023 EUR6,8023 EUR
28.03.20256,7987 EUR6,7987 EUR
27.03.20256,7975 EUR6,7975 EUR
26.03.20256,7963 EUR6,7963 EUR
25.03.20256,7951 EUR6,7951 EUR
24.03.20256,7939 EUR6,7939 EUR
21.03.20256,7903 EUR6,7903 EUR
20.03.20256,7891 EUR6,7891 EUR
19.03.20256,7879 EUR6,7879 EUR
18.03.20256,7867 EUR6,7867 EUR
17.03.20256,7855 EUR6,7855 EUR
14.03.20256,7819 EUR6,7819 EUR
13.03.20256,7807 EUR6,7807 EUR
12.03.20256,7795 EUR6,7795 EUR
11.03.20256,7783 EUR6,7783 EUR
10.03.20256,7771 EUR6,7771 EUR
07.03.20256,7735 EUR6,7735 EUR
06.03.20256,7723 EUR6,7723 EUR
05.03.20256,7711 EUR6,7711 EUR
04.03.20256,7699 EUR6,7699 EUR
03.03.20256,7687 EUR6,7687 EUR
28.02.20256,7651 EUR6,7651 EUR
27.02.20256,7639 EUR6,7639 EUR
26.02.20256,7627 EUR6,7627 EUR
25.02.20256,7615 EUR6,7615 EUR
24.02.20256,7603 EUR6,7603 EUR
21.02.20256,7567 EUR6,7567 EUR
20.02.20256,7555 EUR6,7555 EUR
19.02.20256,7543 EUR6,7543 EUR
18.02.20256,7531 EUR6,7531 EUR
17.02.20256,7519 EUR6,7519 EUR
14.02.20256,7483 EUR6,7483 EUR
13.02.20256,7471 EUR6,7471 EUR
12.02.20256,7459 EUR6,7459 EUR
11.02.20256,7447 EUR6,7447 EUR
10.02.20256,7435 EUR6,7435 EUR
07.02.20256,7399 EUR6,7399 EUR
06.02.20256,7387 EUR6,7387 EUR
05.02.20256,7375 EUR6,7375 EUR
04.02.20256,7363 EUR6,7363 EUR
03.02.20256,7351 EUR6,7351 EUR
31.01.20256,7312 EUR6,7312 EUR
30.01.20256,7299 EUR6,7299 EUR
29.01.20256,7286 EUR6,7286 EUR
28.01.20256,7273 EUR6,7273 EUR
27.01.20256,726 EUR6,726 EUR
24.01.20256,7221 EUR6,7221 EUR
23.01.20256,7208 EUR6,7208 EUR
22.01.20256,7195 EUR6,7195 EUR
21.01.20256,7182 EUR6,7182 EUR
20.01.20256,7169 EUR6,7169 EUR
17.01.20256,713 EUR6,713 EUR
16.01.20256,7117 EUR6,7117 EUR
15.01.20256,7104 EUR6,7104 EUR
14.01.20256,7091 EUR6,7091 EUR
13.01.20256,7078 EUR6,7078 EUR
10.01.20256,7039 EUR6,7039 EUR
09.01.20256,7026 EUR6,7026 EUR
08.01.20256,7013 EUR6,7013 EUR
07.01.20256,70 EUR6,70 EUR
06.01.20256,6987 EUR6,6987 EUR
03.01.20256,6948 EUR6,6948 EUR
02.01.20256,6935 EUR6,6935 EUR
30.12.20246,6896 EUR6,6896 EUR
27.12.20246,6857 EUR6,6857 EUR
26.12.20246,6844 EUR6,6844 EUR
24.12.20246,6818 EUR6,6818 EUR
23.12.20246,6805 EUR6,6805 EUR
20.12.20246,6766 EUR6,6766 EUR
19.12.20246,6753 EUR6,6753 EUR
18.12.20246,674 EUR6,674 EUR
17.12.20246,6727 EUR6,6727 EUR
16.12.20246,6714 EUR6,6714 EUR
13.12.20246,6675 EUR6,6675 EUR
12.12.20246,6662 EUR6,6662 EUR
11.12.20246,6649 EUR6,6649 EUR
10.12.20246,6636 EUR6,6636 EUR
09.12.20246,6623 EUR6,6623 EUR
06.12.20246,6584 EUR6,6584 EUR
05.12.20246,6571 EUR6,6571 EUR
04.12.20246,6558 EUR6,6558 EUR
03.12.20246,6545 EUR6,6545 EUR
02.12.20246,6532 EUR6,6532 EUR
29.11.20246,6493 EUR6,6493 EUR
28.11.20246,648 EUR6,648 EUR
27.11.20246,6467 EUR6,6467 EUR
26.11.20246,6454 EUR6,6454 EUR
25.11.20246,6441 EUR6,6441 EUR
22.11.20246,6402 EUR6,6402 EUR
21.11.20246,6389 EUR6,6389 EUR
20.11.20246,6376 EUR6,6376 EUR
19.11.20246,6363 EUR6,6363 EUR
18.11.20246,635 EUR6,635 EUR
15.11.20246,6311 EUR6,6311 EUR
14.11.20246,6298 EUR6,6298 EUR
13.11.20246,6285 EUR6,6285 EUR
12.11.20246,6272 EUR6,6272 EUR
11.11.20246,6259 EUR6,6259 EUR
08.11.20246,622 EUR6,622 EUR
07.11.20246,6207 EUR6,6207 EUR
06.11.20246,6194 EUR6,6194 EUR
05.11.20246,6181 EUR6,6181 EUR
04.11.20246,6168 EUR6,6168 EUR
01.11.20246,6129 EUR6,6129 EUR
31.10.20246,6116 EUR6,6116 EUR
30.10.20246,6103 EUR6,6103 EUR
29.10.20246,609 EUR6,609 EUR
28.10.20246,6077 EUR6,6077 EUR
25.10.20246,6038 EUR6,6038 EUR
24.10.20246,6025 EUR6,6025 EUR
23.10.20246,6012 EUR6,6012 EUR
22.10.20246,5999 EUR6,5999 EUR
21.10.20246,5986 EUR6,5986 EUR
18.10.20246,5947 EUR6,5947 EUR
17.10.20246,5934 EUR6,5934 EUR
16.10.20246,5921 EUR6,5921 EUR
15.10.20246,5908 EUR6,5908 EUR
14.10.20246,5895 EUR6,5895 EUR
11.10.20246,5856 EUR6,5856 EUR
10.10.20246,5843 EUR6,5843 EUR
09.10.20246,583 EUR6,583 EUR
08.10.20246,5817 EUR6,5817 EUR
07.10.20246,5804 EUR6,5804 EUR
04.10.20246,5765 EUR6,5765 EUR
03.10.20246,5752 EUR6,5752 EUR
02.10.20246,5739 EUR6,5739 EUR
01.10.20246,5726 EUR6,5726 EUR
30.09.20246,5712 EUR6,5712 EUR
27.09.20246,567 EUR6,567 EUR
26.09.20246,5656 EUR6,5656 EUR
25.09.20246,5642 EUR6,5642 EUR
24.09.20246,5628 EUR6,5628 EUR
23.09.20246,5614 EUR6,5614 EUR
20.09.20246,5572 EUR6,5572 EUR
19.09.20246,5558 EUR6,5558 EUR
18.09.20246,5544 EUR6,5544 EUR
17.09.20246,553 EUR6,553 EUR
16.09.20246,5516 EUR6,5516 EUR
13.09.20246,5474 EUR6,5474 EUR
12.09.20246,546 EUR6,546 EUR
11.09.20246,5446 EUR6,5446 EUR
10.09.20246,5432 EUR6,5432 EUR
09.09.20246,5418 EUR6,5418 EUR
06.09.20246,5376 EUR6,5376 EUR
05.09.20246,5362 EUR6,5362 EUR
04.09.20246,5348 EUR6,5348 EUR
03.09.20246,5334 EUR6,5334 EUR
02.09.20246,532 EUR6,532 EUR
30.08.20246,5278 EUR6,5278 EUR
29.08.20246,5264 EUR6,5264 EUR
28.08.20246,525 EUR6,525 EUR
27.08.20246,5236 EUR6,5236 EUR
26.08.20246,5222 EUR6,5222 EUR
23.08.20246,518 EUR6,518 EUR
22.08.20246,5166 EUR6,5166 EUR
21.08.20246,5152 EUR6,5152 EUR
20.08.20246,5138 EUR6,5138 EUR
19.08.20246,5124 EUR6,5124 EUR
16.08.20246,5082 EUR6,5082 EUR
15.08.20246,5068 EUR6,5068 EUR
14.08.20246,5054 EUR6,5054 EUR
13.08.20246,504 EUR6,504 EUR
12.08.20246,5026 EUR6,5026 EUR
09.08.20246,4984 EUR6,4984 EUR
08.08.20246,497 EUR6,497 EUR
07.08.20246,4956 EUR6,4956 EUR
06.08.20246,4942 EUR6,4942 EUR
05.08.20246,4928 EUR6,4928 EUR
02.08.20246,4886 EUR6,4886 EUR
01.08.20246,4872 EUR6,4872 EUR
31.07.20246,4858 EUR6,4858 EUR
30.07.20246,4844 EUR6,4844 EUR
29.07.20246,483 EUR6,483 EUR
26.07.20246,4788 EUR6,4788 EUR
25.07.20246,4774 EUR6,4774 EUR
24.07.20246,476 EUR6,476 EUR
23.07.20246,4746 EUR6,4746 EUR
22.07.20246,4732 EUR6,4732 EUR
19.07.20246,469 EUR6,469 EUR
18.07.20246,4676 EUR6,4676 EUR
17.07.20246,4662 EUR6,4662 EUR
16.07.20246,4648 EUR6,4648 EUR
15.07.20246,4634 EUR6,4634 EUR
12.07.20246,4592 EUR6,4592 EUR
11.07.20246,4578 EUR6,4578 EUR
10.07.20246,4564 EUR6,4564 EUR
09.07.20246,455 EUR6,455 EUR
08.07.20246,4536 EUR6,4536 EUR
05.07.20246,4494 EUR6,4494 EUR
04.07.20246,448 EUR6,448 EUR
03.07.20246,4466 EUR6,4466 EUR
02.07.20246,4452 EUR6,4452 EUR
01.07.20246,4438 EUR6,4438 EUR
28.06.20246,4396 EUR6,4396 EUR
27.06.20246,4382 EUR6,4382 EUR
26.06.20246,4368 EUR6,4368 EUR
25.06.20246,4354 EUR6,4354 EUR
24.06.20246,434 EUR6,434 EUR
21.06.20246,4298 EUR6,4298 EUR
20.06.20246,4284 EUR6,4284 EUR
19.06.20246,427 EUR6,427 EUR
18.06.20246,4256 EUR6,4256 EUR
17.06.20246,4242 EUR6,4242 EUR
14.06.20246,42 EUR6,42 EUR

Kennzahlen

Kennzahlen
Berechnung: 20.05.2025, 17:36:03 Uhr mit Geld 4,21 EUR / Brief 4,59 EUR
Spread Absolut 0,38 EUR
Spread Homogenisiert 0,38 EUR
Spread in % des Briefkurses 8,28%
Hebel 2,41x
Abstand zum Knock-Out Absolut 4,3377 EUR
Abstand zum Knock-Out in % 38,73%
Performance seit Auflegung in % -1,64%

Basiswert

Basiswert
Kurs 11,200 EUR
Diff. Vortag in % 0,18%
52 Wochen Tief 9,040 EUR
52 Wochen Hoch 13,350 EUR
Quelle Xetra, --
Basiswert GRAND CITY PROPERTIES S.A.
WKN / ISIN A1JXCV / LU0775917882
KGV --
Produkttyp Aktie
Sektor Finanzsektor

Produktbeschreibung

Art:
Dieses Produkt ist eine Inhaberschuldverschreibung nach deutschem Recht.

Laufzeit:
Dieses Produkt hat keine feste Laufzeit. Es kann jedoch durch den Anleger ausgeübt oder durch die DZ BANK gekündigt werden.

Ziele:
Ziel dieses Produkts ist es, Ihnen einen bestimmten Anspruch zu vorab festgelegten Bedingungen zu gewähren. Sie partizipieren überproportional (gehebelt) an allen Entwicklungen des Beobachtungspreies. Aufgrund seiner Hebelwirkung reagiert das Produkt auf kleinste Bewegungen des Beobachtungspreises. Das Produkt kann während seiner Laufzeit verfallen, sofern ein Knock-out-Ereignis eintritt.

Ein Knock-out-Ereignis tritt ein, wenn der Beobachtungspreis mindestens einmal auf oder unter der Knock-out-Barriere liegt. In diesem Fall beträgt der Rückzahlungsbetrag am Rückzahlungstermin 0,001 EUR pro Produkt, wobei der Rückzahlungsbetrag, den die DZ BANK an Sie zahlt, aufsummiert für sämtliche von Ihnen gehaltenen Produkte berechnet und kaufmännisch auf zwei Nachkommastellen gerundet wird. Soweit Sie weniger als zehn Produkte halten, wird unabhängig von der Anzahl der Produkte, die Sie halten, ein Betrag in Höhe von 0,01 EUR gezahlt.

Sie sind berechtigt, die Optionsscheine an jedem Einlösungstermin zum Rückzahlungsbetrag einzulösen. Die Einlösung erfolgt, indem Sie mindestens zehn Bankarbeitstage vor dem jeweiligen Einlösungstermin bis 10:00 Uhr (Ortszeit Frankfurt am Main) eine Erklärung in Textform an die DZ BANK schicken. Darüber hinaus haben wir das Recht, die Optionsscheine insgesamt, jedoch nicht teilweise, am ordentlichen Kündigungstermin ordentlich zu kündigen. Die ordentliche Kündigung durch uns ist mindestens 10 Bankarbeitstage vor dem jeweiligen ordentlichen Kündigungstermin zu veröffentlichen.

Nach Einlösung durch Sie oder Kündigung durch uns und sofern nicht zuvor ein Knock-out-Ereignis eingetreten ist, entspricht der Rückzahlungsbetrag in EUR am Rückzahlungstermin der Differenz zwischen Referenzpreis und Basispreis, multipliziert mit dem Bezugsverhältnis.

Der Basispreis und die Knock-out-Barriere werden täglich angepasst, um u.a. eine Finanzierungskomponente zu berücksichtigen, die der DZ BANK aufgrund eines spezifischen Marktzinses zuzüglich einer von DZ BANK nach ihrem billigem Ermessen festgelegten Marge entsteht. Die Knock-out-Barriere entspricht stets dem aktuellen Basispreis.
Sie erhalten keine sonstigen Erträge (z.B. Dividenden) und haben keine weiteren Ansprüche (z.B. Stimmrechte) aus dem Basiswert.

Analyse

Gesamteindruck
Einfach nutzbares Gesamtrating basierend auf einer fundamentalen, technischen und Risikoanalyse unter Einbezug von Branchen- und Marktumfeld.

Neutral

Gewinnprognose
Der Veränderungstrend der Gewinnprognosen über ein Zeitfenster von 7 Wochen. Aktuelle Aktienbewertungen ausgewählter Analysten finden Sie unter DPA-AFX ANALYSER.

Negative Analystenhaltung seit 11.04.2025

Kurs-Gewinn-Verhältnis
Das KGV setzt den aktuellen Kurs der Aktie ins Verhältnis zu seiner Gewinnerwartung. Es wird auf Basis der langfristigen Gewinnprognosen der Analysten errechnet.
9,4

Erwartetes KGV für 2027

Risiko-Bewertung
Gesamteinschätzung des Risikos auf Basis des Bear Market und des Bad News Factors.

Mittel

Bear-Market-Faktor
Risiko Parameter, der anhand des Titelverhaltens in sich abwärts bewegenden Märkten das Marktrisiko einer Aktie angibt.

Defensiver Charakter bei sinkendem Index

Korrelation
Die Korrelation gibt an, inwieweit die Bewegungen der Aktie mit denen Ihres Indexes übereinstimmen.
24,7%

Schwache Korrelation mit dem STOXX600

Marktkapitalisierung (Mrd. USD) 2,09 Mittlerer Marktwert Mit einer Marktkapitalisierung zwischen $2 & $8 Mrd., ist GRAND CITY PROPERTIES ein mittel kapitalisierter Titel.
Gewinnprognose Negative Analystenhaltung seit 11.04.2025 Die Gewinnerwartung der Analysten pro Aktie liegen heute niedriger als vor sieben Wochen. Dieser negative Trend hat am 11.04.2025 bei einem Kurs von 9,95 eingesetzt.
Preis Unterbewertet, gemäss theScreener Auf Basis des Wachstumspotentials und eigener Kriterien, erscheint uns der Aktienkurs aktuell unterbewertet.
Relative Performance -3,6% Unter Druck (vs. STOXX600) Dividendenbereinigt liegt die Aktie über vier Wochen betrachtet -3,6% hinter dem STOXX600 zurück.
Mittelfristiger Trend Positive Tendenz seit dem 15.04.2025 Der mittelfristige technische 40-Tage Trend ist seit dem 15.04.2025 positiv.
Wachstum KGV 1,5 >40% Abschlag relativ zur Wachstumserwartung Ein "Verhältnis zwischen Wachstum plus geschätzte Dividende und KGV" von über 1,5 weist auf einen Preisabschlag gegenüber dem normalen Preis für das Wachstumspotential hin, von in diesem Fall über 40%.
KGV 9,4 Erwartetes KGV für 2027 Das erwartete KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis) gilt für das Jahr 2027.
Langfristiges Wachstum 7,8% Wachstum heute bis 2027 p.a. Die durchschnittlichen jährlichen Wachstumsraten gelten für die Gewinne von heute bis 2027.
Anzahl der Analysten 4 Nur von wenigen Analysten verfolgt In den zurückliegenden sieben Wochen haben durchschnittlich 4 Analysten eine Schätzung des Gewinns pro Aktie für diesen Titel abgegeben.
Dividenden Rendite 6,5% Dividende durch Gewinn gedeckt Für die während den nächsten 12 Monaten erwartete Dividende müssen voraussichtlich 61,14% des Gewinns verwendet werden.
Risiko-Bewertung Mittel Mittel, keine Veränderung im letzten Jahr.
Bear-Market-Faktor Defensiver Charakter bei sinkendem Index Die Aktie tendiert dazu, Indexrückgänge um durchschnittlich -34 abzuschwächen.
Bad News Durchschnittliche Kursrückgänge bei spezifischen Problemen Der Titel verzeichnet bei unternehmensspezifischen Problemen i.d.R. mittlere Kursabschläge in Höhe von durchschnittlich 3,1%.
Beta 0,46 Geringe Anfälligkeit vs. STOXX600 Die Aktie tendiert dazu, pro 1% Indexbewegung mit einem Ausschlag von 0,46% zu reagieren.
Korrelation 365 Tage 24,7% Schwache Korrelation mit dem STOXX600 Die Kursschwankungen sind wenig abhängig von den Indexbewegungen.
Value at Risk 2,19 EUR Das geschätzte mittelfristige Value at Risk beträgt 2,19 EUR oder 0,20% Das geschätzte Value at Risk beträgt 2,19 EUR. Das Risiko liegt deshalb bei 0,20%. Dieser Wert basiert auf der mittelfristigen historischen Volatilität (1 Monat) mit einem Konfidenzintervall von 95%.
Volatilität der über 1 Monat 30,6%
Volatilität der über 12 Monate 28,3%

Tools

Kaufszenario (aktuelle/Einstandskurse)
Im Kaufszenario tragen Sie einen „Start“-Kurs und einen „Ziel“-Kurs mit dem gewünschten Wert ein. Danach Stückzahl eintragen und "Berechnen" drücken. Mit dem Aktualisieren-Button (Kreislauf) werden die aktuellen Werte für den Basiswert und das Produkt abgerufen.
Verkaufszenario (Zielkurse)
Im Verkaufsszenario tragen Sie einen „Ziel“-Kurs mit dem gewünschten Wert ein; der „Start“-Kurs wird aus dem aktuellen Kurs gebildet, oder Sie geben einen gewünschten Startwert ein; Stückzahl auswählen und dann Button Berechnen drücken.
Transaktionsvolumen
Tragen Sie hier eine Produktstückzahl ein, um die Performance der geplanten Investition zu schätzen. Ohne Eintragung einer Stückzahl erfolgt keine Berechnung. Die Berechnung erfolgt nach Klick auf den Berechnen-Button.
Berechnung ohne jegliche Kosten. Bitte beachten Sie individuelle Gebühren, Provisionen und andere Entgelte bei Kauf und Verkauf.

News

19.05.2025 | 10:15:02 (dpa-AFX)
Report: Angebotsmieten in Berlin steigen weiter

BERLIN (dpa-AFX) - Wer in Berlin eine Wohnung sucht, hat es immer schwerer. Im vergangenen Jahr wurden auf den Mietportalen Angebote mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 15,79 Euro pro Quadratmeter inseriert, wie aus dem aktuellen Wohnmarktreport der Investitionsbank Berlin Hyp und des Immobiliendienstleisters CBRE hervorgeht. Das waren demnach zwölf Prozent mehr als im Jahr davor - und das, obwohl 2024 etwas mehr Angebote eingestellt wurden.

"Es gibt einfach zu wenig verfügbaren Wohnraum, während die Bevölkerung weiterwächst", teilte CBRE-Manager Michael Schlatterer mit. Demnach gehe die Bevölkerungsprognose für die Hauptstadt von einer Zunahme von rund fünf Prozent aus. "Bis 2040 braucht Berlin 222.000 neue Wohnungen und eine Flächenvorsorge für weitere 50.000 Einheiten", hieß es.

Immerhin: Im vergangenen Jahr waren den Angaben zufolge rund 215 Bauvorhaben mit insgesamt rund 43.500 Wohnungen in der Planung, Entwicklung oder bereits im Bau. Das waren demnach knapp 10.000 Wohnungen mehr als Jahr davor. Den Bedarf decken diese Zahlen dennoch nicht.

Preisdynamik so stark wie in keiner anderen Stadt

In keiner anderen deutschen Stadt stiegen die Angebotsmieten so stark wie in Berlin. Inzwischen sei die Hauptstadt nach München und Frankfurt die drittteuerste Metropole bei Neuvermietungen, heißt es in dem Report.

Dabei wächst die Lücke zu den Bestandsmieten. Diese lagen im vergangenen Jahr im Schnitt bei unter neun Euro kalt pro Quadratmeter. Bei den landeseigenen Wohnungsunternehmen waren es sogar nur etwa 7,50 Euro. In der Folge gebe es in der Hauptstadt eine "extrem niedrige Fluktuation". Die Menschen bleiben so lange wie möglich in ihren noch vergleichsweise günstigen Wohnungen.

Etwas Entspannung gab es hingegen auf dem Markt für Wohneigentum. Infolge der gestiegenen Zinsen gingen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen leicht um knapp ein Prozent zurück auf im Schnitt 5.696 Euro pro Quadratmeter. "In wirtschaftlich unsicheren Zeiten halten sich die Menschen mit größeren Investitionen zurück, was die Nachfrage und damit auch die Preise dämpft", hieß es./maa/DP/zb

15.05.2025 | 10:29:22 (dpa-AFX)
Original-Research: Grand City Properties S.A. (von First Berlin Equity Resear...
14.05.2025 | 09:39:24 (dpa-AFX)
ROUNDUP: Grand City Properties streicht auch Dividende für 2024
14.05.2025 | 07:07:44 (dpa-AFX)
Grand City Properties streicht auch Dividende für 2024
05.05.2025 | 10:40:22 (dpa-AFX)
Original-Research: Grand City Properties SA (von First Berlin Equity Research...
24.04.2025 | 11:50:30 (dpa-AFX)
AKTIEN IM FOKUS: Deutsche Immobilienwerte wieder gefragt - Oddo optimistisch
26.03.2025 | 11:53:49 (dpa-AFX)
ROUNDUP 2: Aroundtown rechnet 2025 mit Ergebnisrückgang - Schreibt wieder Gewinn