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Discount 9 2026/03: Basiswert GRAND CITY PROPERTIES

DY4R3D / DE000DY4R3D3 //
Quelle: DZ BANK: Geld 18.12. 17:29:53, Brief 18.12. 17:29:53
DY4R3D DE000DY4R3D3 // Quelle: DZ BANK: Geld 18.12. 17:29:53, Brief 18.12. 17:29:53
8,76 EUR
Geld in EUR
8,85 EUR
Brief in EUR
-0,11%
Diff. Vortag in %
Basiswertkurs: 9,730 EUR
Quelle : Xetra , --
  • Max Rendite 1,69%
  • Max Rendite in % p.a. 6,39% p.a.
  • Discount in % 9,04%
  • Cap 9,00 EUR
  • Abstand zum Cap in % -7,50%
  • Bezugsverhältnis (BV) / Bezugsgröße 1,00
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Hinweis der DZ BANK:
Das öffentliche Angebot dieses Wertpapiers ist beendet. Kursstellungen nur während der Börsenzeiten.

Chart

Discount 9 2026/03: Basiswert GRAND CITY PROPERTIES

  • Intraday
  • 1W
  • 1M
  • 3M
  • 6M
  • 1J
  • 2J
  • 5J
  • Max
Quelle: DZ BANK AG, Frankfurt: 18.12. 17:29:53
Charts zeigen die Wertentwicklungen der Vergangenheit. Zukünftige Ergebnisse können sowohl niedriger als auch höher ausfallen. Falls Kurse in Fremdwährung notieren, kann die Rendite infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen. © 2025 DZ BANK AG

Stammdaten

Stammdaten
WKN / ISIN DY4R3D / DE000DY4R3D3
Emittent DZ BANK AG
Produktstruktur Zertifikat
Kategorie Discount-Zertifikat
Produkttyp Discount Classic
Währung des Produktes EUR
Quanto Nein
Bezugsverhältnis 1,00
Abwicklungsart Barausgleich
Ausübung Europäisch
Emissionsdatum 17.02.2025
Erster Handelstag 17.02.2025
Letzter Handelstag 19.03.2026
Handelszeiten 08:00 - 22:00 Hinweise zur Kursstellung
Letzter Bewertungstag 20.03.2026
Zahltag 27.03.2026
Fälligkeitsdatum 27.03.2026
Cap 9,00 EUR

Kennzahlen

Kennzahlen
Berechnung: 18.12.2025, 17:29:53 Uhr mit Geld 8,76 EUR / Brief 8,85 EUR
Spread Absolut 0,09 EUR
Spread Homogenisiert 0,09 EUR
Spread in % des Briefkurses 1,02%
Discount Absolut 0,88 EUR
Discount in % 9,04%
Max Rendite absolut 0,15 EUR
Max Rendite 1,69%
Max Rendite in % p.a. 6,39% p.a.
Seitwärtsrendite in % 1,69%
Seitwärtsrendite p.a. 6,39% p.a.
Abstand zum Cap Absolut -0,73 EUR
Abstand zum Cap in % -7,50%
Performance seit Auflegung in % 9,50%

Basiswert

Basiswert
Kurs 9,730 EUR
Diff. Vortag in % 0,52%
52 Wochen Tief 9,040 EUR
52 Wochen Hoch 11,770 EUR
Quelle Xetra, --
Basiswert GRAND CITY PROPERTIES S.A.
WKN / ISIN A1JXCV / LU0775917882
KGV --
Produkttyp Aktie
Sektor Finanzsektor

Produktbeschreibung

Bei einem Discount-Zertifikat erwerben Sie das Zertifikat zu einem Preis, der in der Regel unter dem Preis des Basiswerts liegt. Die Höhe der möglichen Rückzahlung wird durch den Cap (obere Preisgrenze) begrenzt. Das Zertifikat hat eine feste Laufzeit und wird am 27.03.2026 (Rückzahlungstermin) fällig.

Am Rückzahlungstermin gibt es folgende Rückzahlungsmöglichkeiten:

  1. Liegt der Schlusskurs des Basiswerts Grand City Properties SA an der maßgeblichen Börse am 20.03.2026 (Referenzpreis) auf oder über dem Cap, erhalten Sie den Höchstbetrag von 9,00 EUR.

  2. Liegt der Referenzpreis unter dem Cap, erhalten Sie einen Rückzahlungsbetrag in Euro, der dem Referenzpreis multipliziert mit dem Bezugsverhältnis entspricht. Sie erleiden einen Verlust, wenn der Rückzahlungsbetrag unter dem Erwerbspreis des Zertifikats liegt.

Sie verzichten auf den Anspruch auf Dividenden aus dem Basiswert und haben keine weiteren Ansprüche aus dem Basiswert (z.B. Stimmrechte).

Analyse

Gesamteindruck
Einfach nutzbares Gesamtrating basierend auf einer fundamentalen, technischen und Risikoanalyse unter Einbezug von Branchen- und Marktumfeld.

Eher positiv

Gewinnprognose
Der Veränderungstrend der Gewinnprognosen über ein Zeitfenster von 7 Wochen. Aktuelle Aktienbewertungen ausgewählter Analysten finden Sie unter DPA-AFX ANALYSER.

Positive Analystenhaltung seit 28.11.2025

Kurs-Gewinn-Verhältnis
Das KGV setzt den aktuellen Kurs der Aktie ins Verhältnis zu seiner Gewinnerwartung. Es wird auf Basis der langfristigen Gewinnprognosen der Analysten errechnet.
4,4

Erwartetes KGV für 2027

Risiko-Bewertung
Gesamteinschätzung des Risikos auf Basis des Bear Market und des Bad News Factors.

Mittel

Bear-Market-Faktor
Risiko Parameter, der anhand des Titelverhaltens in sich abwärts bewegenden Märkten das Marktrisiko einer Aktie angibt.

Defensiver Charakter bei sinkendem Index

Korrelation
Die Korrelation gibt an, inwieweit die Bewegungen der Aktie mit denen Ihres Indexes übereinstimmen.
23,7%

Schwache Korrelation mit dem STOXX600

Marktkapitalisierung (Mrd. USD) 1,91 Kleiner Marktwert Mit einer Marktkapitalisierung von <$2 Mrd., ist GRAND CITY PROPERTIES ein niedrig kapitalisierter Titel.
Gewinnprognose Positive Analystenhaltung seit 28.11.2025 Die Gewinnprognosen pro Aktie liegen heute höher als vor sieben Wochen. Dieser positive Trend hat am 28.11.2025 bei einem Kurs von 10,92 eingesetzt.
Preis Leicht unterbewertet, gemäss theScreener Auf Basis des Wachstumspotentials und eigener Kriterien, erscheint uns der Aktienkurs aktuell leicht unterbewertet.
Relative Performance -9,5% Unter Druck vs. STOXX600. Erscheint technisch überverkauft Dividendenbereinigt liegt die Aktie über vier Wochen betrachtet -9,5% hinter dem STOXX600 zurück. Der Kurs erscheint technisch überverkauft.
Mittelfristiger Trend Scheint überverkauft aus technischer Sicht Aus technischer Sicht erscheint die Aktie aufgrund ihrer jüngsten Verluste überverkauft. Sie wird seit 04.11.2025 unterhalb ihres dividendenbereinigten technischen 40-Tage Trends gehandelt.
Wachstum KGV 2,4 Hoher Abschlag zur Wachstumserwartung basiert auf einer Ausnahmesituation Liegt das "Verhältnis zwischen Wachstum plus geschätzte Dividende und KGV" über 1,6, so befindet sich das Unternehmen in der Regel in einer Ausnahmesituation. In diesem Fall ist das erwartete KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis) ein besserer Indikator für die nachhaltige Gewinnentwicklung als das langfrist. Wachstum.
KGV 4,4 Erwartetes KGV für 2027 Das erwartete KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis) gilt für das Jahr 2027.
Langfristiges Wachstum 3,7% Wachstum heute bis 2027 p.a. Die durchschnittlichen jährlichen Wachstumsraten gelten für die Gewinne von heute bis 2027.
Anzahl der Analysten 4 Nur von wenigen Analysten verfolgt In den zurückliegenden sieben Wochen haben durchschnittlich 4 Analysten eine Schätzung des Gewinns pro Aktie für diesen Titel abgegeben.
Dividenden Rendite 6,8% Dividende durch Gewinn gut gedeckt Für die während den nächsten 12 Monaten erwartete Dividende müssen voraussichtlich 30,10% des Gewinns verwendet werden.
Risiko-Bewertung Mittel Mittel, keine Veränderung im letzten Jahr.
Bear-Market-Faktor Defensiver Charakter bei sinkendem Index Die Aktie tendiert dazu, Indexrückgänge um durchschnittlich -36 abzuschwächen.
Bad News Durchschnittliche Kursrückgänge bei spezifischen Problemen Der Titel verzeichnet bei unternehmensspezifischen Problemen i.d.R. mittlere Kursabschläge in Höhe von durchschnittlich 2,8%.
Beta 0,41 Geringe Anfälligkeit vs. STOXX600 Die Aktie tendiert dazu, pro 1% Indexbewegung mit einem Ausschlag von 0,41% zu reagieren.
Korrelation 365 Tage 23,7% Schwache Korrelation mit dem STOXX600 Die Kursschwankungen sind wenig abhängig von den Indexbewegungen.
Value at Risk 1,16 EUR Das geschätzte mittelfristige Value at Risk beträgt 1,16 EUR oder 0,12% Das geschätzte Value at Risk beträgt 1,16 EUR. Das Risiko liegt deshalb bei 0,12%. Dieser Wert basiert auf der mittelfristigen historischen Volatilität (1 Monat) mit einem Konfidenzintervall von 95%.
Volatilität der über 1 Monat 21,1%
Volatilität der über 12 Monate 25,9%

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News

18.12.2025 | 16:16:23 (dpa-AFX)
Original-Research: Grand City Properties SA (von First Berlin Equity Research...

^

Original-Research: Grand City Properties SA - from First Berlin Equity

Research GmbH

18.12.2025 / 16:16 CET/CEST

Dissemination of a Research, transmitted by EQS News - a service of EQS

Group.

The issuer is solely responsible for the content of this research. The

result of this research does not constitute investment advice or an

invitation to conclude certain stock exchange transactions.

---------------------------------------------------------------------------

Classification of First Berlin Equity Research GmbH to Grand City Properties

SA

Company Name: Grand City Properties SA

ISIN: LU0775917882

Reason for the research: Update

Recommendation: Kaufen

from: 18.12.2025

Target price: EUR14,80

Target price on sight of: 12 Monate

Last rating change: -

Analyst: Ellis Acklin

First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Grand City

Properties S.A. (ISIN: LU0775917882) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin

bestätigt seine BUY-Empfehlung und senkt das Kursziel von EUR 15,00 auf EUR

14,80.

Zusammenfassung:

Immobilienaktien standen in letzter Zeit unter Druck, da in einigen Kreisen

Befürchtungen hinsichtlich einer möglichen Zinserhöhung im kommenden Jahr

aufkamen. Der Finanzierungsmarkt bleibt jedoch positiv und hat es Grand City

ermöglicht, seine Kapitalstruktur durch die Ausgabe einer Perpetual-Anleihe

weiter zu optimieren. Dies wurde mit dem Rückkauf von Anleihen mit höheren

Kupons kombiniert, was sich netto positiv auf den FFO 1 auswirkte. Wir gehen

nun davon aus, dass die verbleibenden EUR600 Mio. an ausstehenden 1,5

%-Perpetual-Anleihen, die im Juni 2026 neu festgelegt werden, zum gleichen

Niveau (4,75%) wie die letzte Emission refinanziert werden. Unserer Ansicht

nach stärken die jüngsten Finanzierungsmaßnahmen die Fähigkeit von GCP,

potenziellen Gegenwinden auf dem Finanzierungsmarkt im Jahr 2026

standzuhalten, weiter. Nach Anpassung unserer Schätzungen für die

Refinanzierungsmaßnahmen senken wir unser Kursziel auf EUR14,80 (zuvor:

EUR15,00). Wir behalten unsere Kaufempfehlung bei (Aufwärtspotenzial: 54%).

First Berlin Equity Research has published a research update on Grand City

Properties S.A. (ISIN: LU0775917882). Analyst Ellis Acklin reiterated his

BUY rating and decreased the price target from EUR 15.00 to EUR 14.80.

Abstract:

Property stocks have been under pressure of late with fears of a potential

rate hike in the coming year stirring in some circles. However, the

financing market remains a positive and has allowed Grand City to further

optimise its capital structure with a perpetual note issuance. This was

combined with buybacks of notes with higher coupons, and the net effect was

FFO 1-accretive. We now assume the remaining EUR600m in outstanding 1.5%

notes, due to reset in June 2026, will be refinanced at the same level

(4.75%) as the latest issuance. In our view, the latest perpetual actions

further strengthen GCP's ability to withstand potential financing market

headwinds in 2026. Our TP moves down to EUR14.8 (old: EUR15.0) after adjusting

our estimates for the refinancing measures. We stick to our rating Buy

(upside: 54%).

Bezüglich der Pflichtangaben gem. §34b WpHG und des Haftungsausschlusses

siehe die vollständige Analyse.

You can download the research here:

https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=889cbf30f266fb1d5a7ba854d166c07e

Contact for questions:

First Berlin Equity Research GmbH

Herr Gaurav Tiwari

Tel.: +49 (0)30 809 39 686

web: www.firstberlin.com

E-Mail: g.tiwari@firstberlin.com

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The EQS Distribution Services include Regulatory Announcements,

Financial/Corporate News and Press Releases.

View original content:

https://eqs-news.com/?origin_id=ec69a546-dc23-11f0-be29-0694d9af22cf&lang=en

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2248640 18.12.2025 CET/CEST

°

04.12.2025 | 18:20:01 (dpa-AFX)
ANALYSE-FLASH: Goldman senkt Grand City Properties auf 'Neutral'
17.11.2025 | 10:40:25 (dpa-AFX)
Original-Research: Grand City Properties SA (von First Berlin Equity Research...
13.11.2025 | 07:06:31 (dpa-AFX)
Aroundtown-Tochter Grand City Properties bestätigt Jahresprognose
14.10.2025 | 10:55:34 (dpa-AFX)
AKTIEN IM FOKUS: Schwaches Umfeld und Marktzinsen stützen Immobilienwerte
02.10.2025 | 06:03:36 (dpa-AFX)
Umfrage: Weiter Angebotsrückgang bei Mietwohnungen in Berlin erwartet
17.09.2025 | 10:09:45 (dpa-AFX)
Immer größere Wohnungen: Die Deutschen leben auf mehr Raum