Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Halbjahresabschluss mit höherem Nettoertrag dank höherer operativer Effizienz
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Swiss Life Asset Management AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties:
Halbjahresabschluss mit höherem Nettoertrag dank höherer operativer
Effizienz
28.05.2026 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Medienmitteilung
Zürich, 28. Mai 2026
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Halbjahresabschluss mit höherem
Nettoertrag dank höherer operativer Effizienz
Der kotierte Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties hat
per Halbjahr (31.03.2026) sowohl den Nettoertrag als auch die
Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) gesteigert. In der Berichtsperiode fanden
keine Transaktionen statt.
Das laufende Asset Management trug dank einer intensiven Zusammenarbeit mit
Bewirtschaftung, Controlling und Bau massgeblich zum positiven
Halbjahresergebnis des Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties bei. Die
Mietzinsausfallrate konnte auf 2,1% reduziert werden (3,0% per 30.09.2025),
wobei im Berichtszeitraum keine nennenswerten Mietzinsausfälle zu
verzeichnen waren. Zudem konnte ein Teil der im Vorjahr gebildeten
Wertberichtigungen wieder aufgelöst werden. Die Leerstandsquote blieb mit
2,2% auf einem niedrigen Niveau (Vorjahr 2,1%). Auch die Instandhaltungs-
und Betriebskosten konnten verglichen mit dem Vorjahr leicht reduziert
werden. Die Fondsbetriebsaufwandquote (TER GAV) sank von 0,68% auf 0,67% des
Bruttoanlagewerts. Die resultierende Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) lag im
Halbjahr bei 68,9% und damit höher als bei den vorangegangenen Abschlüssen
per 30.09.2025 (68,6%) und 31.03.2025 (67,6%)
Insgesamt erwirtschaftete der Fonds im Halbjahr einen Nettoertrag von CHF
30,1 Millionen (CHF 27,4 Millionen per 31.03.2025). Da in der
Berichtsperiode keine Transaktionen durchgeführt wurden und keine
Neubewertung der Liegenschaften erfolgte, bewegen sich sowohl der
realisierte Erfolg als auch der Gesamterfolg auf dem gleichen Niveau. Der
NAV per 31.03.2026 betrug CHF 115,35 pro Anteil (CHF 116,65 per 30.09.2025,
vor Ausschüttung von CHF 2,70). Die Fremdfinanzierungsquote lag mit 21,67%
leicht über dem Wert vom 30.09.2025 (20,56%). Durch verbesserte
Zinskonditionen konnte der periodenbezogene Finanzierungsaufwand dennoch
gesenkt werden, wobei die Restlaufzeit bei 2,16 Jahren gehalten wurde (2,14
Jahre per 30.09.2025).
Im zweiten Halbjahr stehen die weitere Optimierung der laufenden Erträge und
Aufwände sowie Investitionen in die Qualität des Liegenschaftenportfolios im
Vordergrund.
Den Halbjahresbericht per 31. März 2026 und weitere Informationen zum Fonds
finden Sie unter folgendem Link.
Auskunft
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Telefon +41 43 284 77 77
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Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung
der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungsursprung hat
die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste
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Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten
Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden an mehreren
Standorten in Europa zugänglich.
Per 31. Dezember 2025 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 288,3
Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über CHF 145,7
Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss
Life Asset Managers ein führender institutioneller Immobilieninvestor1 in
Europa. Von den insgesamt CHF 288,3 Milliarden verwalteten Vermögen sind CHF
89,5 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss
Life Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt CHF 24,5 Milliarden an
Liegenschaften. Total resultierten per En-de Dezember 2025 somit verwaltete
Immobilien im Wert von CHF 114 Milliarden.
Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2300 Mitarbeitende in Europa.
Ein finanziell selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein finanziell selbstbestimmtes Leben
zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel
verfolgt auch Swiss Life Asset Managers:Wir denken langfristig und handeln
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wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden
dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft
ihren Kunden, damit sie langfristig planen und finanziell selbstbestimmt
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Gewissen erstellt. Wir lehnen jedoch jede Haftung für Verluste ab, die sich
aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die vorliegende Publikation
begründet weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Erwerb oder
Verkauf von Anlageinstrumenten, sondern dient lediglich zu
Informationszwecken. Vor einer Zeichnung oder einem börslichen Erwerb von
Anteilen am Fonds sollten sich die Anlegerinnen und Anleger die
detaillierten Informationen über den Fonds in den regulatorischen Unterlagen
(Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, PRIIPs KID, sowie neueste Jahres-
und Halbjahresberichte), die als alleinige Rechtsgrundlage für den Kauf von
Fondsanteilen gelten, beschaffen und sie sorgfältig lesen. Sie können
kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der Fondsleitung, Swiss
Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zürich, bezogen
werden.
Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder
zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe
und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten
unberücksichtigt. Sowohl die Swiss Life AG als auch die übrigen Mitglieder
der Swiss Life-Gruppe sind zu Positionen in diesem Fonds sowie zu deren Kauf
bzw. Verkauf berechtigt. Fonds von Swiss Life Asset Managers dürfen in den
USA oder im Namen von US-Staatsbürgern oder US-Personen mit Wohnsitz in den
USA nicht zum Verkauf angeboten oder verkauft werden. «Swiss Life Asset
Managers» ist die Marke für die Vermögensverwaltungsaktivitäten für
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Informationen auf www.swisslife-am.com. Quelle: Swiss Life Asset Managers
(sofern nichts anderes vermerkt). Alle Rechte vorbehalten. Kontakt:
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Life Asset Management AG
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E-Mail: communications@swisslife-am.com
Internet: www.swisslife-am.com
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Valorennummer: 29378486
Börsen: SIX Swiss Exchange
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