Halbjahresabschluss zeigt solides Ergebnis
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Halbjahresergebnis
Halbjahresabschluss zeigt solides Ergebnis
11.05.2026 / 17:46 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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Bern, 11. Mai 2026
MobiFonds Swiss Property I Ad-hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Der erste Halbjahresabschluss des MobiFonds Swiss Property nach
der Kotierung zeigt per 31. März 2026 ein erwartet gutes Ergebnis.
Trotz tieferer Mieterträge in Zusammenhang mit den Bauprojekten in
Zürich, Langstrasse und Basel, Nauenstrasse bleibt der Nettoertrag
nahezu auf dem Vorjahresniveau. Zudem liegt für das Bauprojekt an
der Nauenstrasse in Basel inzwischen die Baubewilligung vor.
Nach der Kotierung an der SIX Swiss Exchange wird erstmals ein
Halbjahresbericht für den MobiFonds Swiss Property publiziert. Wie
erwartet fallen die Mietzinseinnahmen gegenüber dem Vorjahr leicht
tiefer aus. Der Rückgang um rund CHF 540'000 (-2.6%) resultiert
aus den Entmietungen der beiden Geschäftsliegenschaften in Zürich
und Basel im Hinblick auf die laufenden oder anstehenden
Bauarbeiten. Die Mindereinnahmen konnten teilweise durch tiefere
Aufwände kompensiert werden, wodurch der Nettoertrag fast auf
Vorjahresniveau bleibt (CHF -83'127 / -0.6%). Der
Nettoinventarwert (NAV) je Anteil beträgt per 31. März 2026 CHF
137.54.
In der Berichtsperiode wurden keine Liegenschaftstransaktionen
getätigt. Für das Projekt an der Nauenstrasse in Basel liegt der
Fondsleitung seit März die Baubewilligung vor. Damit kann in Kürze
die zweite Parzelle des Bauperimeters erworben und mit den ersten
Rückbauarbeiten der bestehenden Geschäftsliegenschaften gestartet
werden. Bis Mitte 2029 entsteht an dieser zentralen Lage eine
attraktive Neubebauung mit vorwiegender Wohnnutzung.
Dominik Bögli, Portfoliomanager des MobiFonds Swiss Property,
zeigt sich zufrieden: «Die Entwicklungen im ersten Halbjahr
unterstreichen die Stabilität und Verlässlichkeit des Fonds. Die
Kotierung verlief erfolgreich. Im Bestandesportfolio sorgen die
junge Bausubstanz und die hohe Qualität für Kontinuität. Die
beiden Entwicklungsprojekte im Portfolio verlaufen plangemäss.»
Das Portfolio des MobiFonds Swiss Property umfasst aktuell 23
Immobilien mit einem Marktwert von CHF 1.2 Mrd. Sämtliche
Liegenschaften wurden seit der Lancierung im Jahr 2013 neu gebaut,
gesamtsaniert oder befinden sich aktuell in einer Umnutzung.
Details zum Portfolio des MobiFonds Swiss Property finden Sie
unter mobiliar.ch/swissproperty.
Fondsdetails
Rechtsform: Vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der
Art «Immobilienfonds»
Fondsdomizil: Schweiz
Fondsleitung: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG
Depotbank: Banque Cantonale Vaudoise
Fondsadministration: Swisscanto Fondsleitung AG
Portfoliomanagement: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG
Market Maker: Bank. J. Safra Sarasin
Rechnungswährung: Schweizer Franken
Anlegerkreis: Der Kreis der Anleger ist nicht beschränkt.
Anlegerprofil: Anlegende mit einem mittel- bis langfristigen
Anlagehorizont, die in erster Linie laufenden Ertrag suchen
Valorennummer: 20464322
ISIN: CH0204643222
Bloomberg Ticker: MFSP SW
Schweizerische Mobiliar Asset Management AG
Die Schweizerische Mobiliar Asset Management AG ist eine 100%ige
Tochtergesellschaft der Schweizerischen Mobiliar Holding AG und
seit 2012 eine unabhängige Fondsleitung. Die Mobiliar Asset
Management verwaltet rund CHF 30 Mia., zusammengesetzt aus den
Vermögen der Gruppe Mobiliar, deren Pensionskassen und den Fonds.
2013 wurde der MobiFonds Swiss Property lanciert. Seit März 2026
ist er börsenkotiert. Der Fonds bietet die Möglichkeit, zusammen
mit der Mobiliar in ein hochwertiges Schweizer Immobilienportfolio
mit Fokus auf junge Bausubstanz im Wohnsegment zu investieren.
Weitere Informationen unter mobiliar.ch/asset-management
Die Gruppe Mobiliar
Jeder dritte Haushalt und jedes dritte Unternehmen in der Schweiz
sind bei der Mobiliar versichert. Der Allbranchenversicherer weist
per 31. Dezember 2025 ein Prämienvolumen von rund 5.2 Mia. Franken
auf. 80 Unternehmer-Generalagenturen mit eigenem Schadendienst
garantieren an über 160 Standorten Nähe zu den über 2.4 Millionen
Kundinnen und Kunden. Der Hauptsitz liegt in Bern, weitere
Direktionsstandorte befinden sich in Nyon und Zürich.
Die Mobiliar beschäftigt in den Heimmärkten Schweiz und Fürstentum
Liechtenstein rund 600 Mitarbeitende und bietet
356 Ausbildungsplätze an. Die Mobiliar, 1826 als Genossenschaft
gegründet, ist die älteste private Versicherungsgesellschaft der
Schweiz. Der Verwaltungsrat der Schweizerischen Mobiliar
Genossenschaft stellt bis heute sicher, dass die
genossenschaftliche Ausrichtung der Gruppe gewahrt bleibt.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
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Prospekt und BIB) können in der Schweiz kostenlos bei der
Fondsleitung, der Depotbank und bei allfälligen Vertriebsträgern
bezogen werden. Die Anteile der Fonds der Schweizerische Mobiliar
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dürfen insbesondere innerhalb der USA weder angeboten noch
verkauft oder ausgeliefert werden.
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unterscheiden sich teilweise methodisch, was zu gewissen
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Die vergangene erzielte Performance gibt keine Gewähr für die
laufende oder künftige Wertentwicklung eines Anlagefonds. Die
Performancewerte beziehen sich auf den Nettoinventarwert und sind
ohne die bei Ausgabe, Rücknahme oder Tausch anfallenden
Kommissionen und Kosten (z. B. Transaktions- und Verwahrungskosten
des Anlegers) gerechnet.
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